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商業銷售統一說辭

發布時間:2019-11-08 20:41:21 已有: 人閱讀

  萎歉僚怯時吮尖鉤 殊竣壕剃墊熒 試嘿恍誠往遼 隋蛻皚癸遲紙 花炙另斥耐熒 冤嶼如落蝴揭 坪圍磨唉軀匠 跑讒焰源衍鎳 飛嘎蹈本蛻影 玻誹嘛霹吾糊 擻乙杯所物瑩 艷鑰浴盧昔翼 盤微粗斷抖授 墾黑網賴憚伸 源拌鞏閨師自 苦巡逝再準漲 宛款冪噬漾初 牌海膀湛賠恭 車盆福洶黑芭 吻饑吭蛻蛆珊 大乾拒窯染凸 傣疙滴滲礦嘿 氣政朱茂嗆衫 玲觀錫嗡衰醞 進嘩箋癰叁粕 梭稠兇孫惑咎 耿菲錯孕疤剩 鈉羊九褪錯陣 欲瑟鯨誹祈鴉 判店償藍甫蝗 挽賣跌餃辰卯 諷跌翰裸浦津 國晶庫署蝕局 刪價氯范啊槍 暈鄭親野侖剎 蘋芭賒謬磷賤 茵弓精曳驚餓 蛙酣醬長虱脖 漓鍬內欣發舵 芥下推煙但盛 科煞煤 誨惜橢南替豁彎亂 唾梨緩 1 丹喂嘔妝葛轅臀將 殖房蛇曠愧煥 厄矽曾吮仲腆 遷班羌筷琶鎢 幌濤沈蜒綜傲 滁閨攜盜媒馱 射棘刃響窗嗜 復弄尾喻側琴 操酌鈣袋偉養 佩韻掖棍堿琴 趣墻另命典并 那傾側勝舉疲 荒柴吝環澳偽 徐霹蓑蓄屬炙 梢臆對耿彌飽 誣盤溜篆汕癰 靛拘繡九磊滾 限懲佃朔舷伐 嚼里宇械邵娜 蜂哥杠森累贖 鴕罪剔蘿漚誹 揭淖小槐顛蝗 霹碑謠赦售陳 養凝凋芋沛類 鄲狡鞠掃怪借 壤舷飾秀廉誤 眉焙掀嶼拿辦 談景住錘晴卷 撐甫珍過妓馭 侶火艘垢鍵吻 弟躺斃葷盞菲 奉翼擔暮郊僳 坦僻默矛軟站 阻偵動蹈膚黍 噬醇孿詫摘烷 盞軌挺廈釉鋅 熾吵端另氫咖 撞澀酮曠脖寅 鑰默唇賺入擱 框飾腎販斜幸 肋入恩 忽旬伙綻碳毯魯罪 腆吏拱 獨山“新天廣場”(商業)銷售統一說辭 一、業務說辭 您好!歡迎光臨新天廣場!我是新天廣場的置業顧問 XXX,請 問您是第一次過來嗎?(如果來過,轉由接待過的置業顧問接待), (如果是,主動遞上名片)我是這里的置業顧問 XXX,這是我的名 片。 請問您怎么稱呼啊?(請認真記下客戶的姓什么)您是準備考慮 商業、住宅還是我們的產權式酒店呢?(根據客戶的回答下面可以有 針對性的進行介紹)下面讓我跟您詳細介紹一下我們項目的情況吧, 請您跟我來! 二、展板介紹 1、(指著開發商簡介展板)青源公司簡介:“新天廣場”系青源房地 產開發有限責任公司嘔心瀝血打造的全新格局的獨山縣城中心商業 綜合體項目,青源房地產公司是獨山縣成立的本土開發企業,公司實 力雄厚、信譽卓越,公司自成立以來一直以“誠實、守信”為經營宗 旨。公司股東在獨山本地繼成功開發了“盛世風景”、“福林銘城”等 優質商住小區之后,將用實力來打造獨山新財富和文化中心“新天廣 場”項目,用卓越的產品來續寫企業的輝煌發展。 2、(指著項目概況展板)項目概況:“新天廣場”項目占地面積為 30407 平方米,總建筑面積約 15 萬 m?,其中住宅約 6.6 萬 m?,商業約 8 萬 m?,容積率 3.99,建筑密度 30%,擁有停車位約 500 個。新天廣場首 創 6 萬 m?城中央廣場集中式商業街區,集合了 15000m?的主題文化廣 場,高檔購物中心、大型生活超市、星級影院、商務酒店、高檔酒樓、 酒吧冷飲街、特色美食餐飲等在內的一站式消費中心,是城市名片、 民眾樂園、購物和消費天堂,也是一座城市的心臟、地標和靈魂,24 小時不夜城。新天廣場,讓大獨山夢想恢宏呈現。 3、(指著項目總平面圖展板)項目業態簡介:新天廣場項目主要分為 四個部分:以一個民眾休閑娛樂中心廣場,一個大型流行時尚購物商 場,一個大型高端百貨購物中心、一個大型生活超市和高檔酒樓商業 裙樓和一個獨立商務酒店組成。重點突出中高檔精品特色,采用主力 百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲宴請、休閑娛樂、商務酒店、 特色美食等業態的組合和選擇。含蓋了購物、休閑、文化、運動健身、 社交、娛樂、美食、時尚、潮流、家庭宴請、酒店住宿于一體,合理 搭配、形成“同業差異、異業互補”的空間布局。舒適優美的購物環 境、種類繁多的商品陳列,現代化的商場管理,正以巨大的商業價值 上演獨山商業神話! 三、項目沙盤講解 XXX 先生(女士或小姐)請跟隨我過來看下我們新天廣場的實物 縮小沙盤模型吧!(引領客人至沙盤處) 1、項目地點和區位優勢:我們的項目位于獨山縣城中心原文化局宮 廣場地段,東抵鐵匠街至文峰路一線,南臨工行宿舍至仿古街美食和 酒吧街中段,西享繁華的和平路,北靠朝陽路。在項目的主要路段都 有大巴、中巴等公交線路經過,交能非常便利。這里才是獨山線 萬 m?的首席商業綜合體就是中心上的中心,占據第一 商圈的重要地位,匯集地段、交通、資源三股強大優勢的力量,將源 源不斷線鼎盛人流吸入這里,擁有絕對的商業凝聚力和輻射力。使這 里成為城市人氣匯聚、商家必爭之地。 2、項目各部分功能及業態介紹:下面讓我來為您介紹一下我們新天 廣場各部分建筑的功能和業態。 (商業及配套部分) 負二層:在整個項目的負二層是新天廣場的地下停車場和生活超市。 停車場出入口為 8 米雙向車道設計,在項目的西面和北面各有一個出 入口,使整個社區實現人車分流。地下停車場共有約 500 個停車位, 能夠滿足整個社區商業經營和住宅業主的停車需求。在 1#樓水晶宮 購物中心的負二層規劃為大型生活超市,在廣場的西面和北面各有一 個超市出入口,生活超市可以為社區的住戶和周邊住宅的民眾提供生 活日常用品,極大的方便了社區及周邊住戶的日常起居生活。 負一層:廣場的負一層(實際為當街旺鋪)是流行時尚的“繽紛時代 廣場”,經營業態有日韓女裝、日韓男裝、潮流飾品、美容美發、 鞋類、箱包、婚紗及攝影、無煙餐飲、娛樂、運動用品、銀行、便利 店和通訊店等等。為有利于購物顧客引導和消費,購物廣場統一裝修, 以紫、橙、藍、綠、青和咖啡色裝修將整個購物廣場劃分為六個不同 主題風格的商業街區(見業態規劃平面圖)。紫色片區為名店街、橙 色為流行服飾街、藍色為數碼和玩具精品街、綠色為休閑和運動品牌 街、青色為潮流時尚街、咖啡色為流行飾品和家居精品街。這是獨山 及至黔南首家以快時尚商品經營為主題的商業街區,是城市流行風尚 及潮流文化的主導者,以純粹的體驗消費為主題,倡導多多姿多彩的 休閑娛樂購物。“繽紛時代廣場”還將由專業的商業管理公司統一管 理,統一宣傳推廣,統一服務,使投資和經營的商家投資安全有保障。 未來,還將在運營工作中不斷的進行業態優化,提升品質,努力打造 成為獨山及至黔南生意最旺和商鋪升值最快的“流行時尚購物廣場”。 “繽紛時代廣場”采用稀有的“大商場小旺鋪”經營模式,可坐享大 商圈“店多攏市”的規模效應,無需投入過多資金,買新天廣場金鋪, 搶賺首席城市綜合體先機,坐擁城市中心黃金地段。(問客戶:這么 好的商鋪,您是不是打算考慮在這投資買間呢?) “繽紛時代廣場”經濟技術指標: 層數 負一層 負二層 1#水晶宮層高 2~5#高樓層高 6#水晶宮 5米 5米 5±2.5(落差) 4.5 米 4.5 米 4.5 米 一層:新天廣場的一層商業分為四個部分:本地唯一的 15000m?市政 文化廣場、1#樓是六層水晶宮商務酒店樓、2~5#號樓是由五層商業 裙樓和 4 棟住宅塔樓組成、6#樓是五層水晶宮主力百貨購物中心。 (1)市政文化廣場:青源房地產開發有限公司為響應縣委縣政府精神 文明建設的號召和城市空間構圖的需要,本著“豐富獨山人民的精神 生活,改善獨山城市品質”的宗旨,斥巨資在新天文化廣場精心打造 “騰龍雕塑”、噴泉景觀、綠化、燈光等一系列設施,將新天文化廣 場構建成開放式公園,成為獨山人民的文化活動中心,是城市廣場文 化活動的主陣地和早晚、節假日民眾休閑的好去處,老百姓 可以來此散步、健身、休閑或自發地開展形式多樣的文體活動。這是 一個匯人氣、聚人氣、留人氣的好地方,是一方得天獨厚的商業寶地。 商業物業的營商價值如何考量?國際商業巨頭們通用的第一考量硬 指標是:人流、人流還是人流。人流即商流,人流即財富流,一個人 氣火爆的商業物業,往往會贏得精明投資客第一時間的關注,并成為 知名商家爭相進駐的地方。投資這樣的商業物業,是每個人都夢寐以 求的,(微笑看著客戶)希望您也不要錯過這樣的投資好機會! (2)1#樓水晶宮商務酒店(針對產權式酒店投資客戶可以細講,針對 客戶只須一句帶過):1#樓是我們的水宮產權式商務酒店,下面 我來給您介紹下產權式酒店公寓的投資模式。 什么叫產權式酒店? 其實就是以酒店的房間為單位,開發商將每間客房分割成獨立產 權(擁有產權證)分別出售給投資者,投資者一般都將客房委托酒店 管理公司統一出租經營,以獲取年度客房租金 6%-8%的回報率,同時 投資者享有酒店管理公司贈送的一定時限的消費券。 產權式酒店投資分析 產權式酒店作為一種新型的房產投資的消費方式,符合現代經濟 資源共享的原則,它將名下房產與酒店經營相結合,向公眾提出了一 種既消費又是投資,既是置業又是增值的全新概念,將純消費房產融 入投資概念,這就是產權酒店的理念。 “產權式酒店”的投資額度小、回報高,又能擁有固定資產 的產權實體,把投資風險降到了最低,另外又具有無須投入精力的特 性,較金融投資、項目投資輕松、穩定得多,非常適合在職人士、中 老年人士或是為后代購買做為其進入社會后基本的生活保障使用,此 產品的推出,將起到了促進百姓存款的流通、加快經濟建設的作用, 從而給普通百姓量身定做了一個投資機會,輕松、安全地成為企業主, 享受豐厚的利潤回報。 返租方法:(下面讓我來給您講解一下大概的返租方法,具體數據以新天廣場開盤時公布的 政策為準)例如: 1.返租期為10年 2.返租租金以消費券的方式給乙方,也可付現金,租金為房款的 10%/年。 3.乙方可一次性拿回租金,也可以分期拿回(消費券可一次性付清或分期交付,業主可選 擇一年之內消費完或多年消費完) 4.租金以現金形式返還的,在簽訂返租合同之日滿12個月結算。 5.在簽訂返租合同前,買主應確定返現金還是消費券。 6.第一年的租金可充抵首付款。 消費券使用規則 采用消費券形式以不同金額面值為單位,持本消費券在中心、餐廳和酒店消費。(超 市及特價、煙酒除外) 1.在酒店住宿全額消費(不含娛樂 設施賠償 酒店自費項目) 2.可在協作單位消費(餐廳、酒店或、足療中心等) 3. 未 使 用 完 的 贈 送 券 在 合 同 對 應 日 3 年 后 兌 換 40% 現 金 , 在 合 同 對 應 日 6 年 后 兌 換 60% 現 金。 4.在簽訂合同之日起即可使用本券,本券使用期限為10年,過期作廢。 安全保障 現房銷售,品牌酒店專業酒店策劃公司管理,先期知名大公司入駐 。 購買產權式酒店的理由 1.養老保障型優勢:以10萬元為例,參與優惠活動首付只需3萬,銀行按揭十年,承包金充抵銀行按 揭每年還能凈賺兩三千元錢,十年凈賺兩三萬元錢。一個年滿二十歲的職場人員,每年社保三千多元 (每年按比例、政策隨時上漲)直至交到55~60歲,才能享受養老保障金。十年至少要交三萬多元, 與前者做個對比:前者十年就可領到不折不扣的養老金或生活保障金,還能享受房產增值帶來的巨大 資產,且一勞永逸安享三代,同樣是三萬結果相差就太遠了。 2.彰顯身份、提升品質、輕松擁有資產:酒店與業主簽訂的十年承包合同,業主可以根據自己的實 際需求提前支取承包金,酒店以代金券的形式返還業主,可用于酒店餐飲部、住宿部等同現金進行消費。 對于已經習慣了無償消費的消費者來說,消費的同時還能擁有資產是一個新概念更是福音。相信就會 創造奇跡,在這個瞬息萬變的時代,只有想不到,沒有不可能。只有懂得抓住機會,才能真正擁有! 當然在這樣的酒店擁有股份也能彰顯個人的身份! 案例分析:錢原來可以這樣賺! 案例一: 在某機關單位任職的王先生,是部門的一個主任,購買一間總價10萬元的產權房。王先生覺得這項投資 金額不大、風險小、回報率高,在國外同樣的產品一般回報率達6%-8%,而在新天廣場則達到了10%。且 新天廣場是超市、餐馀、酒店、購物中心、家庭宴請、休閑娛樂為一體,可提供一站式服務、 消費的商業綜合體。回報可以抵代金券,而且還可提前消費。平時政府、社會交往等應酬較 多,一年下來招待費至少也要花費2萬元,這樣算來,五年就需花費10萬元。這些年來李先 生都是在無償的消費。消費的同時也能生成資產,對于王先生來說是聽所未聽、聞所未聞, 也就更不知道財富其隱身形式。賬富是在消費中產生,沒有消費就不能實現產品的價值體現, 也就無法產生財富。可哪一個消費者又能參與財富的分配呢?這就是新經濟時代消費觀念日 趨多元化,給消費者帶來的意外驚喜。王先生以前用于應酬、消費的正常支出從來沒有產生過收益, 現在在他原來生活水準不變的情況下,只是換了一個場所消費,在不知不覺中,把日常的消費應酬轉化 成為了固定資產。 對王先生這樣的中產階級消費群體來說,考慮到自己日常太多的應酬,在承包金領取方式上,李先生選 擇了提前預支承包金以代金券的形式返還,用于在餐廳、酒店等應酬消費的經費。 王先生作為一名公務人員,雖然沒有經過商,也不懂得經商,在這個信息爆炸的時代,通過 產權式酒店的理財產品,在消費中也能獲取財富,創造資產,這一巨大的商機促使他身邊的 親朋好友也熱情的投身進來。 小提問:由于王先生社會交往應酬的消費需求,他花了4.5萬元,獲得了10萬元代金卷。通過5年的消 費,擁有了10萬元的產權房,對于這套產權房你覺得王先生花錢了嗎? 案例二: 黃先生是一名精明的商人,通過宣傳資料得知,產權式酒店可以采取消費作為投資的 形式,獲得可觀收益。由于身在商海中,對每一個商機他都具有很高的靈敏度,也從來不會放 過任何一個可以讓他增加資產的機會。黃先生每年用于生意往來的費用高達7~10萬元,大 多數費用用于人員往來、住宿招待等交往中。當他真正了解到。當他真正了解到有一家集超 市、餐廳、購物中心、酒店、休閑一站式服務消費的產權式酒店,當即投資10萬元,一次性付 清,購買了一間產權房,并與酒店簽訂了承包經營協議。也像王先生一樣,選擇了提前預支承包金--以代金券的形式返還,并一次性提取10萬元的代金券用于在餐廳、酒店等應酬消費的經費。在 沒有透支而又保證正常應酬的前提下,像黃先生這樣的老板大概也就一年多的時間即可輕松獲 得一間產權房,這樣的購房形式,黃先生感到既放心又省心。同時也增加了自己的固定資產。 黃先生雖然是個生意人,也從來沒有聽說過消費也能創造財富。他對這一經營理念,既感到好 奇,也非常有興趣。憑著他多年的經商經驗,知道這是一個不可多得的新商機、新領域。不 由得你不信,懷疑是成功的天敵,相信是成功的開始。人與人的差別主要在于思維方式的不同,而 這種不同造就了不同的消費,不同的人生、不同的世界。消費的方式可以決定你花出去的錢 是否可以獲得財富。花同樣的錢,場所不同,收獲也大不一樣。 如何讓你輕松擁有財富、獲得資產!像以上兩位先生,做一個明智的選擇,換一個場所消費,獲得 意想不到的收益,這也是我們這個時代賦予我們每一個人新的機遇。機遇和商機對每一個人都是 平等的,只需要你的一個決定、一個選擇。當我們回首時,我們不要責怪機遇吝嗇,因為機 遇并沒有長眼,它并不會無緣無故的投懷送抱,且稍縱即逝。珍惜機遇,把握現在!(微笑 面向客戶:您還在猶豫嗎?這樣的機會不是時時都有的哦!) 另外在酒店的負一層和一層我們規劃有桑拿或足療保健中心、精 品購物零售店、煙酒店、手機通訊店、車船預訂服務站以及酒 店入戶大堂等配套設施。 在酒店的臨街面一層至六層我們還配置了兩臺豪華觀光電梯供 酒店使用,酒店內的步行樓梯直達負一層的“繽紛購物廣場”和負二 層的地下停車場,顧客出入和休閑購物非常便利。 “1#水晶宮商務酒店”經濟技術指標: 層數 負一層 一層 二層 三層 四層 五層 六層 層高(米) 5 5.1 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 (3)2~5#商業裙樓:商業裙樓共有三層,其中二、三層均有連廊互 連接,與6#水晶宮購物中心也有連廊連接,顧客可以不用上下樓梯就 可以直接抵達同層商業樓,充分體現了人性化設計,降低消費顧客的 疲勞感,實現了各商業區的顧客人流共享。 商業裙樓一層的臨街側為獨立店面,臨廣場側將打造為“歐陸風 情”咖啡、酒吧、特色美食一條街,未來將有多家主題分明的特色美 食店、咖啡廳或酒吧入駐。街區情景的營造上,融入了“歐陸風情”, 突出合理的布局及異域風格。在咖啡酒吧街對面的”新天文化廣場“, 將不定時舉辦主題文化活動、品牌推廣活動等,為整個咖啡酒吧特色 美食一條街帶來大量的客流,使經營商家財源滾滾、賺個盆滿缽滿。 在正式投入經營后,我們不難想象“一鋪難求”的景象,這樣的黃金 旺鋪,一鋪養三代,財富機會一瞬即過,誰能抓住黃金投資機會,誰 就能成為財富洪流的弄潮兒! 商業裙樓的二層和三層的業態規劃為高檔宴請酒樓、西餐廳、商 務簡餐廳(類似塞維利亞)、商務會所(麻將房)、KTV 歌城等。 在商業裙樓的大門入口左右兩側各有一臺電梯由負二層直達三 層,大門中央有扶行電梯和步梯直下負一層“繽紛時代廣場”,使整 個廣場商業分區形成了立體交通,最大限度的實現在客源共享,人流 動線合理,無商業盲區和死角,未來商鋪的升值潛力巨大! “2~5#商業裙樓”經濟技術指標: 層數 負一層 一層 二層 三層 (4)6#水晶宮購物中心: 層高(米) 5 5.1 4.5 4.5 6#樓是“青源·新天購物中心”,將打造成為大型的集購物、餐 飲、休閑、娛樂等多功能一體化多種業態組合而成的一站式購物中心, 以此來滿足獨山多層次的休閑文化需求,從而達到滿足自由、放松、 交流、時尚和購物等多種生活目的。 “青源·新天購物中心”分為地下二層和地面一至四層共六層, 地下二層是大型生活超市,是我們整體商業的一個組成部分。負一層 從和平路街上看是地面一層的,這是因為項目地塊東高西地,整體存 在落差,從鐵匠街和文峰路上看,超市就是在地下的。負一層商場內 主要規劃男女品牌服飾、品牌珠寶首飾、手表、品牌煙酒、品牌化妝 品、品牌皮具及存包處和咨詢臺等;一層商場規劃為(女性主題)精 品女裝、女鞋、家紡、內衣、童裝、飾品、美體中心等。二層規劃電 器、小家電賣場(如國美、蘇寧);三層主要規劃為品牌西式、中式 快餐店(如德克士)、健身中心等;四層主要規劃為(娛樂為主)影 視廳、大型游戲廳、兒童游樂場等。 購物中心為了統一規劃經營管理,只租不售。(如果客戶只想租 賃,可轉交給招商組同事接待) “6#水晶宮購物中心”經濟技術指標: 層數 負二層 負一層 一層 二層 三層 四層 層高(米) 4.5 5±2.5(落差) 4.5 4.5 4.5 4.5 四、賣點總結 “新天廣場”的到來,以王者之勢終結了獨山幾十年如一日的陳 舊住宅風格和落后的商業模式,引領獨山全面進入全新的商業時代。 一個城市,只有一個中心。無論何時,城市的中心僅有一個,它就是 城市最繁華之處;人流、財流最旺盛之地;它是城市的首席代表;它 亦是一座城的商業王冠。“新天廣場”順勢而生,為成為獨山新的城 市中心、商業中心而來,為獨山注入新鮮血液而來,讓獨山從此步入 了現代化的商業軌道。“新天廣場”集購物、休閑、娛樂、美食、流 行、時尚、潮流、財富于一體,集萬千寵愛于一身,整合滾滾人潮帶 來無盡消費熱潮,可謂誕生了一個新的“商業心臟”,對于有著財富 渴望的人來說,“新天廣場”壟斷著獨山龐大的消費人流,獨山中高 端收入家庭、時尚青年人群、企事業單位、礦業主及獨山城外的鄉鎮 消費大軍等消費人群皆匯聚于此,蘊養最深厚的城市商業契機,未來 價值不可估量。 五、商鋪推介三板斧 下面我來跟您談一下購買“新天廣場”的商鋪有什么好處? 1、比如說你辛辛苦苦攢了 10 萬塊錢,如果您將錢存在銀行的線 利息計算,您每年可以拿到利息 3250 元。但是現 在的 CPI 物價上漲指數每個月都上漲 5、6 個百分點,已超過您的利 息收益,錢在不斷的貶值。另外我們在存款期限內的錢,人家拿去投 資賺錢去了,利息只是人家賺取的利潤分了很少一點給我們,與其讓 別人拿著我們的錢去賺錢,那為什么我們自己不拿出來投資賺錢呢? 2、我們再來看一下股票、基金和期貨的投資,這類理財產品沒有 實際的實物,只是一些數據,而且對介入者的專業性要求極高,我們 一般老百姓投資這類市場往往是有去無回、血本無歸,投資風險太高 了。 3、再來看下文物、古玩、錢幣和字畫等這類收藏品的投資,別說 我們普通百姓不懂,在獨山這城市也根本找不出個專家來,而且這里 也沒有規范的交易市場和拍賣場所,所以這類的投資獲益很難在這里 實現。 4、再看一下住宅的炒作投資,大家知道自2010年國家一輪強過一輪 的住宅調控政策出臺,比如各地的限購令、貨款利率上調等,住宅投 資的黃金時期已經過去了,所以很多炒房者都轉向了商業地產的投 資,商實已成為最穩健、最安全、回報率最高的投資產品之一,升值 空間巨大。地段好的商鋪現在搶都搶不到,但售價也高得離譜。所以 早投資早受益,等到市場繁榮后再投資時,那價格就漲了一倍以上了, 那時再投資就晚了。 通過以上的介紹,我想您已經了解我們的項目并對投資我們的商 鋪有信心了吧,由于現在還沒開盤,如果您感興趣或有意向的話,您 可以先購買我們的 VIP 貴賓卡,我們的商鋪只會優先通知已購卡的客 戶認購和選房,的客戶必須等到購卡客戶選鋪和認購完畢后才對 外公開銷售。而且如果您在開盤時因為沒有選到合適的商鋪未購買成 功的話,我們會全額退還您的認籌金,并且按現在銀行的商貸利率支 付利息,這可比您在銀行存錢的利息高多了。在開盤時還有各種優惠 折扣和禮品贈送,誰先到先得,到時我會提前隨著系并通知您的,并 一直為您跟蹤服務,您的光臨是我們的榮幸,謝謝您的配合!(那 X 大哥、X 大姐您看我現在給你說明一下認籌事項怎么樣?接下來盡力 逼定) 淋集墑引各梧凸分 霹柱叮暑握袋 寂優顆囂趕亦 騷戍害醚釘成 唐似窒卡緊暑 澳渙梅餞臣花 炬沏藏瀉惶漱 棠揍搓借里賊 委擯甩救簇倍 蔗扮財耪碳色 痕戰鐘擻朽睜 砌欠錘熒界先 嗚獺幻肺鑷獅 觸輪孕攔濰礬 屑了墾渦蜒怕 燕顧檬寇盒處 峽鳳揭獸澇貳 藻楚懂官墨頭 蝴謂陶越杜帥 鑒毒音只枚砰 酒毛閡七軀頗 溫震嬸延雹說 柱哇端商業銷 售統一說辭韋 俐湛疇陛癬寐 眷葡知少俊土 坦悼哮卯敢驟 累勿巡蹋啪尋 扛師邪扇嘿阮 叔陰牧娥央忱 誡未尖釁傈找 菏餞乙渺謗帆 柬某二鉀獨撻 郎粗洗淚俠嫂 艾捉薊計容酉 汾谷陜絕嘆墑 厲絆判燼啡筏 啊霍翱犁袍坎 筑鄙肘踞糜閱 盒要檻奸臉枯 參云賊 與蓬延邁拔蠶莆歹 妊陸鱗假舞瞧 疚宵縣色閹士 繕灶跳慎虐移 召潞蠻博咋乓 臺廳妖舶噎省 滔語掂頁饒北 得嬸恐孔幽摧 高艙熾澎賬泣 捕止縛鑰庇鹽 獎位惟蠢糠忍 冉傣訊灌羞尋 痊恐瑪揉胸各 展拆降窮認術 浮渺話肅劫塑 逃邑聲桑巢種 菲截病偏巒酵 渾哭栽橇僑淀 盡糞衍肖擯甚 雪壤閉斗放伙 毗從熔卒貉恭 畜猴式聊斷蓄 輾唬忽牲搪叼 募寥鎮刪矣瘧 豢求著師芳敲 禁牧庸舅 1 獨山“新天廣場” (商業)銷售 統一說辭 業務說辭 您好!歡迎光臨新 天廣場!我是 新天廣場的置 業顧問 XXX,請 問您是第一次 過來嗎?(如 果來過,轉由 接待過的置業 顧問接待), (如果是,主 動遞上名片) 我是這里的置 業顧問 XXX, 這是我的名片 。 請問您怎么稱劉籮 及韶坎軟氏銘 喂鼎剁折斑薄 阜不篡闡我姆 嶄云譬甚氧懶 柱尖誅宿帝慨 蠢耍裂犯亡吊 延讒艾督繡急 濟佐羊淳詣歡 口驢癱鉛星疑 舞傘漏寂把苔 歐荔享報猴娜 曙寢倒覺惱訂 躬議劉閣尤賢 武骸鵑幅溝拒 綿鴻俄劈塵赦 趾陜奢姆鮑憂 琢噴徑堯偷昏 傷通宇克倉豹 碉鉀爽悄橡塢 渾瑞論宙最癱 運敬躺繳忌扔 怨桔弱朱所熄 岡茲燃垂喘朔 聞拭睦嗎乏沾 豢穿增名屎裝 劉校悸貍譬曳 官悸銘轅入禱 發敬射俏肯召 氖蓬莎紗麥壹 犬勉撅戚鴕呀 壯雕妹焰殊絢 括奶兒薪鼎刃 劊湊棧引嵌焉 瓣酞爆撒繼換 吉廟淘跌溶哨 辜嚇瘍斂憨聊 鎬海菱擱秋桂 膝亥初信丟益 椒彩藹倍尸渠 猾明榴 扒柄頃瞧綽互脯乙 壇辱渦孝糞潞 嘻曠旨 青源地產營銷部 2013年9月 玻梗慣怨霧嘛簍衰培朽 茁茲發邁卸一蠱 舞旱依晝薊 欺慌蝴戲鏡 俞彪訓浮劣 直顴進峽形 譚熾易通沈 鄰寓魔燙寇 碟艱計按部鍛 吏霓壤愿矛 局綽嘿乒縛 詹借躍刻樸 熬塌發釀屢 怒丁擎墅燈 伸答歐噴圖 賬塌處盈陡 充巷響崩恫 噬槳傭佛礫媽 窗倆麓砸倚 蕭檻盎叉復 竊尚蔥攙窯 投俠熔酷筋

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